Land: Kirby Hill, Boroughbridge, York

Property Details

A residential development with out line planning passed for approximately 34 dwellings, together with associated infrastructure, on land off St John’s Walk. Kirby Hill. Boroughbridge. The village is well serviced, with, a primary school, the Blue Bell Inn & Restaurant and the Church within a 400m radius. In addition the Village of Langthorpe which is only split from Kirby Hill by a small field and recreation area has the Coronation Hall and a farm Shop. The nearest Secondary School, Health Care Professional’s, Shops & Supermarket are located in Boroughbridge approximately 1mile to the south of Kirby Hill. The nearest Railway Station is at Knaresborough approximately 7miles away. Location The site is located on the eastern edge of Kirby Hill, a village 1.6km north of the Market Town of Boroughbridge and 9.5km south east of Ripon. Kirby Hill is quite a ‘tight-knit’ generally linear settlement bisected by the B6265 Leeming Lane running north to south and Church Lane running east to west with the ‘St John’s’ development filling the southeast intersection. The site lies to the east of St John’s Walk and to the south of Church Lane both leading directly to the B6265 which is the main route from Boroughbridge to Ripon. Site The proposed development is wholly residential and it is anticipated that there will be circa 34no dwellings in total comprising 2, 3, 4 and 5 bedroomed houses and 2 bedroomed dormer bungalows & bungalows, so that the proposals cater for a broad range of purchasers to meet the market need. The site has a gross area of 1.6hectares (3.9 acres). There is to be a large well integrated and connected formal public open space with play area benefiting from been well overlooked and forming a focal point for the scheme. The perimeter hedgerows are to be retained as are the existing public footpath links. the site is situated in a sustainable location that has access to a good level of local amenities within walking and cycling distances and with access to public transport services. It has a gross area of 1.6 hectares (3.9 acres), is a rectilinear shape with majority straight boundaries. The site is approximately 185m x 115m (max) and gently undulates as it slopes 2.23m, falling diagonally from the northwest to southeast from a level of 38.39 AOD to 35.10 AOD. The site has no record of flooding on the Environment Agency Flood Map. The site is currently fenced with timber post & rail to create a paddock for horses in the southwest corner  while the remainder is used as grazing land. There is a public footpath running from the northwest corner to the boundary on the south & from the same point back to the north east corner as illustrated on the adjacent plan.

Property Location